vineri, 18 martie 2011

CONTRACT DE VANZARE CUMPARARE SEMNAT CU AMPRENTA

Motivul pentru care doresc sa fac cunoscuta o situatie cu care ma confrunt inca din 2007 este unul  foarte simplu:exista posibilitatea ca cineva sa se confrunte cu o situatie similara sau poate cineva are o idee buna privind modalitatea de rezolvare a problemei pe care o voi aduce in discutie . 

In luna august 2007 tatal meu a decedat lasand in urma lui se pare o situatie foarte incalcita. Tatal meu ,in urma unei vanzari de teren intravilan , a obtinut o suma de bani cu care a cumparat 2 apartamente . Un apartament a fost achizitionat in coproprietate cu concubina lui , cel de-al doilea apartinandu-i in intregime.
La cateva zile dupa inmormantare am fost pusa in tema de concubina ca tatal meu nu avea niciun bun pentru care ar fi trebuit sa fac succesiune. Lucrul acesta mi s-a parut deplasat atata vreme cat discutia se purta in casa tatalui meu. Nu am zis nimic dar a doua zi eram la Primaria Pitesti cu scopul de  a verifica spusele concubinei.
Cu stupoare am aflat ca cel de-al doilea apartament fusese vandut cu mai putin de 3 luni inaintea decesului iar lovitura de gratie pe care am primit-o a fost cand am vazut amprenta degetului la locul prevazut pentru semnatura.In loc de semnatura era o mazgalitura minuscula si amprenta.Toate exemplarele aveau mazgalituri diferite si amprenta. Mentionez ca tatal meu a suferit de o boala lunga si grea iar in ultima jumatate de an pana sa decedeze nici nu s-a mai ridicat din pat.
Contractul a fost autentificat sub nr. 753/21.05.2007 in Pitesti la BNP Pristavu Stefania Alexandra .
Vanzator era tatal meu iar cumparator un vechi amic si vecin  de-al concubinei . Urmare acestor fapte, l-am dat in judecata pe cumparator pentru anulare act. la Judecatoria Pitesti. In timpul procesului civil m-am inscris in fals . Procesul civil a fost suspendat astfel dosarul a fost inaintat la Parchetul de pe langa Curtea de Apel.pentru savarsirea infractiunilor de abuz in serviciu contra inereselor persoanelor prev. de art. 246 c.p. si fals material in inscrisuri oficiale prev de art. 288 c.p. , fals intelectual in inscrisuri prev de art  289 c.p., uz de fals prev de art 291 c.p., complicitate la inselaciune prev de art 26 c.p.
Autentificarea contractului s-a facut cu lipsa unor documente, si incalcarea dispozitii prevazute de Legea Notarilor publici 36/ 1995 ,  Legea Asociatiilor de Proprietari 230 / 2007 , O.G 85 / 2001 . Doamna notar Pristavu Stefania stia si ca la data vanzarii sumele datorate la intretinere erau restante pe 8 luni , lucru pe care il confirma si la Parchet afirmand ca a observat ca la dosar era o chitanta cu plata aferenta lunii ianuarie. Conform dispozitiilor prevazute de O.G 85 / 2001   art. 15  notarul nu va autentifica contractul fara adeverinta  de la Asociatia de Proprietari din care sa reiasa ca nu sunt datorii la intretinere. Aceasta adeverinta trebuie semnata de administrator,  presedinte si vizata de departamentul specializat din cadrul Consiliilor Locale.Bineinteles ca nu exista la dosar aceasta adeverinta!!!! Tot la art 15 se mentioneaza ca vanzarea poate avea loc daca cel care cumpara preia datoriile lucru ce trebuie mentionat in incheierea autentificarii. Acest lucru iar nu s-a intamplat. Doamna notar admite la Parchet ca a observat ca aceasta adeverinta lipseste dar ca  s-a sfatuit cu partile si au fost de acord sa se realizeze tranzactia fara aceasta ( de ca si cum era dupa ei!!!!). Mai mult doamna notar spune ca a luat decizia aceasta pentru ca oricum lipsa acestei adeverinte nu conducea la nulitatea absoluta a contractului ( chiar daca exista si nulitate relativa)  . Astfel ignora posibilitatea incalcarii  altor legi in vigoare .
De la Parchetul de pe langa Curtea de Apel a sosit ordonanta prin care se dispune neinceperea urmaririi penale fata de notarul Pristavu Stefania Alexandra pentru savarsirea infractiunilor prev. de art. 289 c.p., art. 291 c.p. si art 246 c.p. deoarece nu sunt intrunite elementele constitutive ale acestor fapte penale . Am  depus plangere impotriva ordonantei procurorului in care am mentionat faptul ca s-a ignorat complet art. 249 privind neglijenta in serviciu .
Acum cateva saptamani am trimis o sesizare si la Uniunea Nationala a Notarilor Publici  Bucuresti prin care le aduceam la cunostinta cele enumerate mai sus , sustinute evident de documente. In  loc de raspuns pertinent si argumentat cu litera legii am primit o mizerie insultatoare de raspuns :

" Ca urmare a solicitarii dumneavoastra inregistrata la Uniunea Nationala a Notarilor Publici din Romania sub nr. 666/2011 va comunicam urmatoarele:
Sanctiunea nulitatii absolute a actului de instrainare incheiat fara atestarea indeplinirii obligatiilor fata de asociatia de proprietari sau fara mentionarea unei clauze privitoare la preluarea datoriilor existente de catre cumparator a fost prevazuta de Legea 230/2007, intrata in vigoare ulterior autentificarii actului la care faceti referire . Legea nu se aplica retroactiv , astfel incat disozitiile ei nu se refera la actul incheiat de tatal dumneavoastra "

:) ha ha ha , m-am prapadit de ras!! Stiam foarte bine acest lucru , nici macar nu le-am cerut parerea cu privire la acest aspect. Eu am cerut sanctiuni disciplinare aplicate pentru omisiunile grave ce contravin O.G. 85 / 2001 art . 15 , lit a), b),c). Se pare ca domnii acestia nu cunosc continutul acestei ordonante de guvern.
In concluzie voi mai face o sesizare la care voi aduce completari cu explicatii mai amanuntite pentru ca se pare ca trebuie sa le dai mura in gura. De asemenea voi trimite si la Ministerul Justitiei raspunsul Uniunii impreuna cu sesizarea mea.
Stiu sigur ca nu se va face dreptate in tara asta schilodita dar macar stiu ca am facut tot posibilul in acest sens.

Daca stiti mai multe, va rog sa comentati.

miercuri, 2 februarie 2011

Peafowlady



Magazinul pe care doresc sa il prezint astazi raspunde fara indoiala la intrebarea : ce este dincolo de curcubeu? Am descoperit de ceva vreme o creatoare ce reuseste prin lucrarile ei sa dea o noua dimensiune termenului de bijuterie.Trecutul si prezentul se intalnesc fara regret in atelierul  creatoarei cu virtuti de magician. Din materiale fine si fluide , pene multicolore ,perle si cristale sunt zmislite gulerase , podoabe pentru par, brose si alte minunatii surprinzatoare si hipnotizante.Combinatiile sunt infinite asemeni unui caleidoscop ce te imbie sa-ti doresti mai mult... si mai mult....Te invit sa primesti esenta de culoare cu miros de mare senina in magazinul   http://peafowlady.wordpress.com/ din  strada " Dincolo de Curcubeu" .

marți, 1 februarie 2011

Unguentul magic

Dragele mele trebuie neaparat sa va impartasesc din experienta pe care am trait-o chiar inainte de sarbatorile de iarna. Eram tare amarata, vai capul meu, racita si plina de bube pe la nas din cauza suflatului sarguincios in batistute de hartie. Prietena mea Anca , vazand si vazand ca nu ma mai descaier de niste dureri teribile de nas si buze,  s-a hotarat sa ia atitudine. Asadar , pe cand se plimba ea printr-un supermarket, undeva intr-un colt pe dreapta  a zarit un plafar. Inarmata cu toata increderea ca va gasi leacul pentru durerea plangacioasei prietene , pasi acolo unde intr-adevar avea sa descopere minunea. Ce credeti voi fetelor? Undeva pe un raft , chiar langa casa stateau frumos asezate niste cutiute rotunde modest decorate dar tare dragalase.  Stiti cum arata alifia de galbenele? Ei cam asa arata cutiuta cu alifia magica. Este un unguent cu extract din germeni de grau, marar si migdale . Pe cutie scrie asa : crema cu marar. ACTIUNE: antiseptica,antipruriginoasa,anticelulitica,nutritiva,depigmentanta,antispastica,analgezica,antiinflamatoare.INDICATII: inflamatii,dermatoze,arsuri,crapaturi,piele uscata. Se aplica prin masaj usor.

Cand a vazut ea asemenea proprietati scrise micut pe dosul cutiei, s-a si decis sa cumpere o cutiuta.Am primit crema cu bucurie si speranta ca in sfarsit voi scapa de iritatiile mai sus descrise. M-am dat seara aceea si a doua zi tot seara ca sa nu stau cu nasul sclipitor toata ziua . A treia zi dimineata cand m-am uitat in oglinda am ramas consternata: pielea se refacuse iar bubita cazuse. Nu mai eram rosie si nici vorba de dureri. Vaaai ce fericire pe capul meu!!! Am luat-o in geanta astfel devenind prietena mea nedespartita. Cand ne-am dus dupa revelion la tara ,mama a cazut si s-a lovit rau la genunchi. Nici macar nu putea sa calce pe piciorul respectiv. Va dati seama ca nu aveam acolo niciun antiinflamator. Si... evrica ... Mihaela avea in geanta crema minune. M-am pucat deci sa-i masez genunchiul cam o jumatate de ora . Dupa vreo 2 ore deja calca bine iar dimineata cand s-a trezit a observat ca nu mai avea absolut nicio durere. Vedeti? Este minunata.

Eu am cumparat-o din plafar dar am gasit-o si pe net la firma MANICOS  http://www.manicos.ro/  Costa in jur de 2,5 lei !! Merita sa incercati!Gasiti acolo si uleiuri presate la rece , creme si alte cosmetice .
Pana la urmatoarea intalnire va urez sa fiti frumoase si sanatoase.

luni, 31 ianuarie 2011

Mihaela- MIKILAND

Ei da,  astazi as dori sa va port pe taramul Mihaelei. Gasiti aici gradini de basm ce gazduiesc  flori complicate din cristale, dantelarii fine de margele , comori scunse printre  boabe dulci ce numai pe talerul zeilor gasesti. Mihaela reuseste sa armonizeze culori si texturi intr-o maniera aparte  . Bijuteriile realizate cu atata minutiozitate sunt apoi prezentate frumos in vitrine alintate de soare si decorate cu dantela din alte timpuri. Va invit asadar sa vizitati si sa va bucurati de podoabe ce ar atrage pana si  invidia Zeitei Afrodita.

http://mikiland76.blogspot.com/


duminică, 30 ianuarie 2011

Madeline- Petra Bijoux

Dupa cum am promis si in descrierea blogului, in fiecare zi doresc sa va  prezint cate o persoana deosebita . Astazi am placerea sa va prezint o doamna arhitect care are puterea de a zamisli din fire reci bijuterii calde si senine. Este vorba despre Madeline sau http://petrabijoux.blogspot.com . Fiecare atingere a ei ,atent planuita, este ca o bagheta magica pe care toti am dori atat de avid sa o manuim. Reteta este simpla: un fir de sarma de argint descantat si potolit cu miscari dibace, o picatura de piatra puternica ,un bob de perla indelung cautat  si ..... abracadabra : cercei delicati la ureche ferecati , medalion cochet ce -ti pastreaza  un secret, bratara cu invartecus care alunga gandu' ascuns. :)
Creatiile Petrei sunt elaborate, delicate si distincte. As recunoaste o bijuterie realizata de ea cu ochii inchisi. Daca purtati o bijuterie semnata Petra  inseamna ca stiti exact despre ce vorbesc . Daca nu... sper ca am reusit sa va stimulez curiozitatea si sa va insuflu dorinta de a vizita magazinul ei.



Colivia

Draga M,


Scuza-mi stangacia cu care incerc sa scriu aceste cateva randuri. Totusi am speranta ca mesajul meu modest se va strecura in sufletul tau lasand o urma de speranta.Ma uitam zilele trecute la un film  pe care l-am mai vazut dar care imi face o deosebita placere sa-l revad. Filmul despre care am amintit , "Inchisoarea  ingerilor" vorbeste despre rabdare, perseverenta si speranta . Cele trei,intr-un dans nebun al timpului ,ajung sa reprezinte pentru individul inchis pe nedrept,  viata insasi.Un alt detinut,prietenul eroului nostru, spunea ca speranta in captivitate reprezinta o greseala de moarte.Cu toate acestea pentru nevinovatul inchis speranta era unicul bun pe care il mai detinea.In final, eroul a dobandit un alt bun : libertatea. De ce iti povestesc despre toate acestea? Pentru ca in urma cu cateva zile ,pentru prima data de cand te cunosc am simtit in vocea ta deznadejdea. Tu , draga mea prietena , un spirit liber si  bun , ai spus ca simti  cum viata se scurge pe langa tine. Nu stii tu oare ca esti singura Stapana? Nu stii ca ai Putere? Nu stii ca poti Alege? Da  stiu, imi vei spune ca nu este usor sa te rupi de trecut. Caile spre fericire nu sunt usoare si lipsite de obstacole, cred ca ne-am plictisi daca totul s-ar obtine mult prea usor. Asa ca draga mea poti alege sa accepti ca te-ai schimbat si ca prezentul nu este asa cum ti-ai propus, ori iti poti asuma riscul de a imbratisa necunoscutul,  in speranta ca viitorul iti va oferi ceea ce ti-ai dorit.Tine minte un lucru insa : trebuie sa fii fericita de alegerea facuta !
Astept cu sufletul la gura cateva randuri de la tine si sper ca am reusit sa fiu  langa tine.
Cu drag,
Prietena ta